La défiscalisation immobilière, considérée généralement comme un avantage notoire, révèle à l’usage des effets négatifs non négligeables. Ces effets négatifs relèvent essentiellement du manque de scrupules de la part de démarcheurs de certains établissements de placements d’argent – peu enclins à informer réellement le client ou eux-mêmes incompétents – , d’une part, et de la